Consultarea documentelor din dosarul unui bun imobil devine mai accesibilă

Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, începând cu 12 iulie 2024, a lansat în regim permanent de activitate, prestarea serviciului „Consultarea documentelor din dosarul unui bun imobil” în cadrul tuturor Serviciilor cadastrale teritoriale (SCT).

Astfel, la solicitarea serviciului, cetățenii vor avea acces la:

• Dosarul tehnic al bunului imobil (partea tehnică a bunului imobil: planurile bunului imobil, elementele constructive, anul construcției, etc.);
• Dosarul cadastral (partea de drept a bunului imobil: contracte, decizii ale APL, titluri, încheieri/ hotărâri ale instanțelor de judecată, executorilor judecătorești, etc.)

Serviciul dat poate fi solicitat de către următorii Beneficiari:

• Titularul de drepturi indicat în actele referitoare la bunul imobil sau participantul la tranzacţie / reprezentantul acestuia;
• Moştenitorul, potenţialul moştenitor / reprezentantul acestuia;
• Persoana cointeresată/reprezentantul acesteia – în baza demersului/încheierii instanţei de judecată;
• Persoana căreia i s-a cesionat dreptul;
• Persoana care s-a subrogat în drepturi;
• Soţul care are notată calitatea dreptului de bun comun al soţilor;
• Creditorul ipotecar, dacă este notat avizul de executare a ipotecii;
• Lichidatorul, administratorul procesului de insolvabilitate pentru bunurile persoanei administrate;
• Gestionarul clădirii;
• Organele procuraturii, organele de urmărire penală, Serviciul de Informaţii şi Securitate, instanţele judecătoreşti, executorii judecătoreşti, oficiile teritoriale ale Consiliului Naţional pentru Asistenţă Juridică Garantată de Stat;
• Organele cu atribuții de control;
• Deputaţii Parlamentului Republicii Moldova, pentru asigurarea activităţii acestora;
• Autorităţile administraţiei publice locale, la solicitare prin demersuri;
• Notarul care îndeplineşte procedura succesorală;
• Consiliului Concurenţei, pentru asigurarea activităţii acestuia.

Pentru a beneficia de acest serviciu, cetățenii interesați, se vor programa online pe site-ul instituției pentru a depune o cerere la ghișeul de deservire din cadrul Centrelor Multifuncționale.

După comandarea serviciului, solicitantul va fi contactat de către specialistul din cadrul Serviciului cadastral teritorial și se va conveni asupra zilei și orei pentru consultarea dosarului din arhiva SCT.

Solicitantul se va apropia la sediul Serviciului cadastral teritorial în a cărui rază de activitate se află bunul imobil, unde va beneficia de ajutorul specialistului SCT pe tot parcursul consultării dosarului bunului imobil, pentru a găsi mai ușor și în timp util informația de care are nevoie. Consultarea documentelor constă doar în vizualizarea dosarelor din arhivă asupra bunului imobil, dar nu și în consultarea solicitantului pe probleme de înregistrare, cadastrale ale bunului imobil și a drepturilor asupra lui.

Durata de timp oferită solicitantului pentru consultarea dosarului va varia de la 20 minute până la 60 minute, în funcție de tipul (categoria) bunului imobil și volumul dosarelor existente.

Solicitantul, pe parcursul examinării dosarelor nu are dreptul să utilizeze mijloace de copiere pe suport magnetic, electronic, mijloace de fotocopiere, înregistrare video/audio. Însă va putea face notițe din document pe colile de hîrtie care-i vor fi puse la dispoziție. Informațiile din dosarele cadastrale, de regulă, conțin date cu caracter personal. Astfel, la momentul comandării serviciului, cetățeanul va trebui să justifice necesitatea solicitării serviciului respectiv și să semneze o Declarație pe propria răspundere, precum că datele solicitate vor fi folosite doar în scopurile indicate.

După examinarea dosarului, în caz de necesitate, solicitantul va putea solicita un alt serviciu – „Eliberarea copiilor de pe documentele din dosarul unui bun imobil”. Cererea se completează pe loc, plata pentru serviciu poate fi făcută prin Serviciul Guvernamental de Plăți Electronice MPay sau la bancă. Copia solicitată de pe documentul din arhiva cadastrală va putea fi ridicată doar de la sediul Centrului Multifuncțional, în a cărei rază de activitate se află bunul imobil.

Tarife:

Serviciul „Consultarea documentelor din dosarul unui bun imobil” se prestează în termen de 3 zile, conform următoarelor tarife:

• pentru bunurile imobile cu destinație locativă: încăpere izolată (apartament), casă de locuit – 500 lei;
• cu destinație nelocativă, bloc locativ – 1000 lei;
• teren fără construcții – 300 lei.

Serviciul „Eliberarea copiilor de pe documentele din dosarul unui bun imobil” se prestează:

• în termen de 3 zile – 140 lei;
• în termen de 1 zi – 420 lei.