Consultant Individual, specialist local în sisteme informaționale pentru elaborarea Specificațiilor Tehnice pentru Sistemul Informațional Registrul Prețurilor Bunurilor Imobile (SI RPBI), ref Nr. MD-PSA-485589-CS-INDV

Guvernul Republicii Moldova a primit finanțare de la Banca Mondială pentru costul Proiectului de înregistrare și evaluare funciară (PIEF), având ca scop îmbunătățirea calității sistemului de administrare funciară și evaluarea bunurilor imobile, sporirea transparenței sistemului de impozitare a proprietății.

Proiectul are ca scop finalizarea înregistrării primare masive a proprietății private, delimitarea și înregistrarea proprietății publice, evaluarea bunurilor imobile cu scopul impozitării și corectarea erorilor efectuate în timpul procesului de transmitere în proprietate a terenurilor.

În acest scop, Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile (IP CBI), intenționează să selecteze și să semneze contract de prestări de servicii cu specialist local care va realiza sarcinile prevăzute conform termenilor de referință.

1. OBIECTIVELE

Obiectivul general al serviciilor prestate de Consultant este elaborarea Specificațiilor Tehnice pentru Sistemul Informațional „Registrul prețurilor bunurilor imobile” (SI RPBI), în baza Conceptului Sistemului Informațional “Registrul prețurilor bunurilor imobile, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 145 din 19 martie 2025 (HG nr. 145/2025).

2. SARCINI

1. Studierea legislației în vigoare, a practicilor internaționale și a nevoilor specifice ale pieței imobiliare din țară.
2. Elaborarea Specificațiilor Tehnice pentru SI RPBI.
3. Descrierea proceselor operaționale, fluxurilor de lucru și funcționalităților SI RPBI:
   
   • - Descrierea cerințelor față de interoperabilitatea SI RPBI cu alte sisteme și registre, atât interne cât și externe;
   • - Elaborarea arhitecturii generale a sistemului, inclusiv componentele principale, interfețele și modul de interacțiune cu alte sisteme.
   • - Identificarea și recomandarea celor mai bune soluții tehnologice și tehnice privind dezvoltarea SI RPBI;
   • - Estimarea resurselor necesare pentru funcționarea SI RPBI;
   • - Estimarea costului dezvoltării SI RPBI.
4. Colaborarea cu subdiviziunile implicate ale AGCC și IP CBI pentru a asigura o înțelegere corectă a cerințelor și a specificațiilor tehnice.
5. Identificarea potențialelor riscuri și propunerea de măsuri de mitigare.

Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile invită consultanți eligibili de a prezenta interesul în prestarea serviciilor menționate. Consultanții interesați trebuie să prezinte informație care atestă calificarea de a îndeplini sarcinile atribuite și întrunesc cerințe minime de calificare de mai jos.

Durata angajamentului este 3 luni cu posibilitatea extinderii contractului, în dependența de performanțe și necesitățile Proiectului, dar nu poate depăși termenul de implementare a PIEF

3. CRITERIILE DE CALIFICARE

Criterii de calificare generale:

• Diplomă de studii universitare în domeniul economiei, business și administrare, tehnologii informaționale;
• Cunoașterea limbilor Română, Rusă și Engleză.

Experiență specifică:

• Experiență demonstrată a cel puțin 5 ani de activitate de dezvoltare și implementare de sisteme informaționale;
• Experiență în dezvoltarea (sau participarea la dezvoltare) a unui Sistem Informațional similar și de o complexitate similară;

Alte cunoștințe și aptitudini care vor fi considerate un avantaj:

• Experiență în elaborarea documentației tehnice, inclusiv caiete de sarcini, specificații funcționale și tehnice, fluxuri de lucru și diagrame de proces;
• Experiență anterioară în aplicarea standardelor și bunelor practici internaționale în elaborarea documentației tehnice (de ex. IEEE etc.);
• Experiență în analiza de business, inclusiv în identificarea și evaluarea punctelor slabe ale sistemului din perspectivele operațională și tehnologică, precum și în elaborarea cerințelor pentru optimizarea proceselor de business și îmbunătățirea sistemelor informatice;
• Experiența în domeniul sistemelor cadastrale sau de domeniul imobiliar constituie un avantaj.
• Cunoștințe solide în domeniul bazelor de date, dezvoltării software, arhitecturii sistemelor și securității cibernetice.

4. CONDIȚII SPECIALE

Consultantul nu trebuie să fie angajat al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, sau al IP CBI.

5. METODA DE SELECTARE

Procedura de selectare al Consultantului se va petrece în conformitate cu Regulamentul Băncii Mondiale privind Achizițiile pentru debitorii Proiectelor de Investiții (iulie 2016, revizuit noiembrie 2017), metoda de achiziție folosită este ”Individual Consultant Selection”

Persoanele interesate vor depune Expresia de Interes, (CV-urile și scrisoarea de intenție, copii a documentelor care atestă calificarea și expertiza (diplomă, certificate de calificare, documente care atestă experiența de muncă necesară)), indicând PÎEF Consultant Individual, specialist local în sisteme informaționale pentru elaborarea Specificațiilor Tehnice pentru Sistemul Informațional Registrul Prețurilor Bunurilor Imobile (SI RPBI).

Expresiile de interes trebuie depuse în forma scrisă la adresa de e-mail:
pief.procurement@ipcbi.gov.md, CC: egor.russu@ipcbi.gov.md nu mai târziu de 14 aprilie 2025 ora 11:00.
 

Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile
În atenția: Egor RUSSU, Specialist în procurări
MD-2005, Chișinău, Republica Moldova,
Str. Serghei Lazo 48
e-mail: pief.procurement@ipcbi.gov.md
adresa paginii web: www.ipcbi.gov.md
Tel: 079722282
TERMENII DE REFERINȚĂ